فروش مسکن در ماه فوریه ایالات متحده + 0.8٪ در مقابل -2.3٪ انتظار می رود

منبع: https://www.forexlive.com/news/us-february-pending-home-sales-08-vs-23-expected-20230329/

بازار مملو از خرس‌های مسکن در ایالات متحده است، اما داده‌ها همکاری نکرده‌اند و جهش در فروش در ژانویه، زمانی که نرخ‌ها کاهش یافت، استدلال می‌کند که انبوهی از خریداران در حاشیه وجود دارد. معمای بزرگتر این است که چرا موجودی ها بسیار کم باقی می مانند. من معتقدم به این دلیل است که افرادی که صاحب خانه هایی هستند که 30 سال وام مسکن ثابت دارند، ترجیح می دهند آنها را اجاره دهند و سپس بفروشند، حتی اگر نقل مکان کنند. نرخ‌های ثابت زیر 3 درصدی 30 ساله این همه‌گیری، فرصت نسلی برای قفل کردن هزینه‌ها بود و در آن دوره برای دهه‌های آینده سود سهام به صاحبان خانه پرداخت خواهد شد.

گزارش فروش مسکن در حال انتظار توسط انجمن ملی مشاوران املاک، یک گروه تجاری منتشر شده است. این تعداد معاملات ملک مسکونی را که به صورت قراردادی مورد توافق قرار گرفته اند اما هنوز بسته نشده اند را نشان می دهد. این یک پیش بینی قابل اعتماد برای فروش خانه های آینده است، معمولاً در بازه زمانی 1 تا 2 ماهه و فروش خانه های یک خانواده، آپارتمان ها و تعاونی ها را به تصویر می کشد. در قرارداد، گزارش فروش خانه موجود، فروش هایی را که قبلاً بسته شده اند، نشان می دهد. این گزارش به صورت فصلی تنظیم شده است تا نوسانات فعالیت خرید خانه در طول سال را در نظر بگیرد و به مقدار مرجع 100 که مطابق با میانگین سطح فعالیت قرارداد در سال 2001 است، محک زده شده است.