بازگشت نقدینگی چین به بازارهای املاک آسیا توسط رویترز

سنگاپور شاهد سرازیر شدن خانواده ها و پول است.

او گفت: “املاک در تایلند یا مالزی بسیار ارزان هستند، حتی ارزان تر از املاک در یک شهر چینی درجه سوم.”

تحلیلگران بانک فرانسوی Natixis در یادداشتی با اشاره به نقل و انتقالات سرمایه بزرگتر همراه با سفر می گویند که یکی از «اندازه گیری فرار سرمایه پنهان» خروج خالص سرمایه مداوم از طریق گردشگری است، اما برای اهداف دیگر.

“بیشتر سرمایه گذارانی که اکنون خرید می کنند کسانی هستند که فقط باید مقداری پول بیرون بیاورند. ما شاهد موج بزرگی نیستیم، اما قطعاً علاقه و پرس و جوهای زیادی وجود دارد – به ویژه از سوی دانشجویانی که به استرالیا برمی گردند.”

خرید خانه در سنگاپور، جایی که چینی‌ها برترین خریداران خارجی هستند، در اوایل سال 2023 نسبت به سرعت وحشتناک سال گذشته کاهش یافت – اما با وجود افزایش شدید تعرفه تمبر املاک، فقط اندکی.

داده‌های مربوط به جریان اولیه خروجی‌ها کمیاب است، اما نشانه‌ها حاکی از تقاضای جدید برای خروج سرمایه از چین است، جایی که اعتماد املاک و مستغلات شکننده است و قوانین مالیاتی دولت و انتقاد از انباشت ثروت، سرمایه‌گذاری در خارج از کشور را جذاب‌تر می‌کند.

با این تعداد زیاد مسافرت، تقاضا برای خرید وجود خواهد داشت.»

داده‌های دارایی استرالیا بر اساس ملیت تجزیه نمی‌شود، اما کارگزاران می‌گویند علاقه خارجی اخیر به تثبیت قیمت‌ها و رساندن نرخ ترخیص در سیدنی به بالاترین سطح یک ساله در ماه فوریه کمک کرده است.

سفرهای پولی

توسط تام وستبروک و استلا کیو

ایان چن، موسس و مدیر اجرایی Jalin Realty که در چین، استرالیا، مالزی و سنگاپور فعالیت می کند، گفت: «از زمان باز شدن مرزها، به ویژه از سوی چینی ها، سؤالات سرمایه گذاران املاک منطقه ای آسیا دو برابر شده است.

محدودیت‌های انتقال پول به خارج از کشور احتمالاً از سیل خروجی‌ها یا تأثیر بزرگی بر دومین اقتصاد بزرگ جهان جلوگیری می‌کند، اما این روند نشان‌دهنده عدم اعتماد است و بر ارز فشار می‌آورد که با کاهش قوانین کووید توسط چین برای پیشرفت تلاش کرده است. .

($1 = 6.8508 renminbi)